投资者的兴趣和租户需求继续推动奥斯汀地区最强劲的房地产资产类别:工业房地产的活动增加.

本月已经有近400人死亡,一个占地5000平方英尺的工业商业园区已经易手，两家公司宣布在工业空间上进行重大扩张, 包括大约21,在泰勒租了1000平方英尺的房子，这将成为一家食品制造商在全国扩张的跳板.

NAI Partners于9月11日发布了奥斯汀地区工业部门的最新市场快照. 报告显示，2021年前8个月，工业用地的需求远远超过供应. 1月至8月间，需求为400万平方英尺，而供应量为100万平方英尺.200万平方英尺.

约2.自1月份以来，交付了300万平方英尺的工业用地, 另有1400万平方英尺正在建设中, 根据NAI. 亚马逊.com公司. 和特斯拉公司. 负责900万平方英尺的新开发项目, 这家电子商务巨头在普弗卢格维尔的一个巨大仓库即将完工，在特拉维斯县东部的一家电动汽车工厂正在崛起.

到2022年，计划再开发600万平方英尺的工业园区, 其中大部分预计将成为电子商务分销空间，以满足消费者需求和不断膨胀的人口.

据NAI称，租赁量也在上升. 年初至今，签订的租约数量达到创纪录的7份.8百万平方英尺- 5.每年900万平方英尺.

2021年最大的租赁中，亚马逊租用了767座,海斯县福尔图纳路1356号，600平方英尺, 预计12月交货, 和辛源的491,梅溪工业中心651平方英尺的租约, 哪一个将在2022年1月交付.

以下是本月早些时候三笔大型交易的细节.

全租赁工业园区出售

哈里斯岭商业中心，五栋楼, 387,奥斯汀北部838平方英尺的工业园区有了新主人, 世邦魏理仕集团. 宣布9月. 14.

总部位于波士顿的TA Realty LLC从总部位于奥斯汀的HPI Real Estate Services Inc .手中收购了Harris Ridge. 出售价格没有披露. 工业园区100%租给了11家租户. 套房的平均面积为每平方英尺32392套.

这笔交易于9月结束。. 世邦魏理仕的数据是9.

哈里斯岭，东经1100度. 霍华德巷，离I-35号州际公路不到两英里，离"同领地"很近.

世邦魏理仕的2021年美洲投资者意向调查发现，奥斯汀是美洲商业房地产投资者的顶级市场之一.

调查发现，36%的投资者倾向于投资工业和物流发展. 公寓项目在调查中排名第二(29%)。, 其次是办公室(14%), 酒店(11%)和零售空间(10%).

乔纳森·布莱恩, 世邦魏理仕负责这笔交易的经纪人之一, 他补充说，北奥斯汀子市场对投资者如此有吸引力，因为该地区的人口增长和充足的劳动力. 也有相当多的大型科技用户在该地区设有办公室.

工业商业园区的第一座建筑于2008年上线, 今年早些时候，第五座也是最后一座建筑交付使用.

世邦魏理仕的布莱恩, 兰迪·贝尔德, Ryan Thornton和Eliza Bachhuber代表HPI并安排了这笔交易.

沙拉三明治制造商搬迁

一家地中海食品公司将搬进一个量身定制的工业制造空间.

总部位于奥斯汀的Afia LLC在泰勒租了20,649平方英尺. Afia Foods预计将于2022年初进入该领域, 离开了它在贾雷尔的一个较小的站点.

晒干番茄沙拉三明治是Afia的第六款品牌产品，于8月推出. Afia当月还增加了几家新的零售商:布里斯托尔农场、母亲市场和天然杂货店. Afia也可以通过亚马逊、农家乐、H-E-B、Sunbasket和沃尔玛购买.

Afia由Farrah Moussallati Sibai于2017年创立, 谁是叙利亚和英国血统的公司总裁. 她和她的丈夫, 亚辛Sibai, 2014年逃离叙利亚，最终来到奥斯汀, 他们在哪里创造了非洲. 西拜一家用亚辛·西拜母亲的食谱制作了由非洲分发的食物, 包括羔羊饼, 沙拉三明治, 沙瓦玛和陀螺仪.

亚辛·西拜说，新设施位于美国北部9000路BFG 270号.S. 79号公路将帮助非洲发展成为一个民族品牌.

“新工厂是一条全新的全自动生产线. 我们可以做到目前生产力的10倍，”亚洲首席执行官亚辛·西拜(亚辛Sibai)说. “这也将使我们能够创造更多的产品线.”

在与总部位于圣安东尼奥的H-E-B LP签署首个零售合作伙伴关系后，Afia在两年内实现了100万美元的销售额. 2021年，非洲的分销也同比增长了340%.

“我妻子有远见，我妈妈有食谱. 他们走到一起，提供了这个机会。.

“一路上有很多障碍，”他后来继续说道. “我们不是食品行业出身. 我们必须了解这个行业的很多东西，了解事情是如何运作的, 玩家是谁?, 以及介于两者之间的一切. 我们必须学习这一切. 这是一个挑战.”

NAI Partners的特洛伊•马丁(Troy Martin)在这笔交易中代表Afia. 达伦·奎克和唐·奎克 & 律师代表业主.

“阿菲亚的故事是非凡的——来自叙利亚的一个厨房, 奥斯汀的一个农贸市场, 现在是全国各地的商店, 该公司一直致力于将过去的食物注入现代风味，并在奥斯汀社区的每一步都得到滋养,马丁在一份声明中说.

最大的网赌软件推荐占据了更多的空间

总部位于奥斯汀的最大的网赌软件推荐公司. 与大都会中心商业园区的业主莫尔资本(Mohr Capital)扩大并延长了租约, 奥斯汀-伯格斯特罗姆国际机场附近550英亩的商业园区, 它于9月9日宣布. 14.

十大网赌软件推荐, 近年来，这家货运经纪公司的员工数量和收入都大幅增长, 签了116,在大都会中心15号楼租了一份2000平方英尺的租约, 也就是38,比78平方英尺大,货运经纪公司之前在14号楼和15号楼拥有5000平方英尺的灵活空间.

十大网赌软件推荐公司有850多名员工在14号楼和15号楼工作. 这家货运经纪公司计划再招聘1名员工,在未来12个月内，我们将裁减1000名员工, 据arrival发言人表示.

该公司在2020年的收入接近8.11亿美元, 《十大网赌软件推荐》榜单调查显示.

租约的扩展和延期将持续到2031年12月.

“科技和物流公司在奥斯汀城市核心之外寻求灵活办公/工业空间的趋势只会继续增长,“罗德里戈·戈多伊, 莫尔资本的投资总经理, 在声明中说. “最大的网赌软件推荐是信贷租户在其房地产战略前沿的一个完美例子. 我们很高兴能与该公司就其在奥斯汀最令人向往的混合用途商业园区之一的租赁扩展和长期占用进行谈判.”

In 2019, 总部位于达拉斯的Mohr Capital收购了包括404在内的五栋建筑,泽德科开发公司在大都会中心的800平方英尺. 今年5月，莫尔出售了其中一栋被亚马逊(亚马逊)占用的大楼.